リノベーション・リフォーム
既存の建物を改修し、用途や機能を変更し性能を向上させることで、付加価値を与えます。
築年数や構造、断熱性能等を考慮し、ご予算に応じた中、最大限の空間をご提案・ご提供させていただきます。
「リフォーム」や「リノベーション」という言葉を耳にする方もいると思いますが、実はリフォーム、リノベーションともに国で定められた明確な定義は存在しません。
メディアやリフォーム会社、リノベーション会社がそれぞれの解釈で使い分けられています。
どちらの言葉で表現しても間違いではありませんが、当社としては以下のように定義づけ・分類しています。
リフォーム:「元に戻す」
リフォームは、時間を経て汚れて古びた内装を新築の状態に近づけるための改修です。例えば、剥がれた壁紙を貼り替える、古くなったキッチンを新しいものに取り換える、等が挙げられます。部分的・表層的な改修工事で、古くなった住まいを新築当時の状態に原状回復するためにおこなわれます。
リノベーション:「つくり変える」
間取りから内装・配管などすべてをゼロから考え直し、これから住む人たちの暮らしに合わせてつくり替えることで機能を刷新し、新しい価値を生み出す改修をリノベーションと言います。例えば、仕切り壁を取り払い光と風が通る広々としたリビングをつくる、ファミリー用のお部屋をひとり暮らしに適した間取りや機能に刷新する、等が挙げられます。
作業前
作業後
新築住宅
イノスの家
ハマ総合企画は、住友林業とパートナーシップを結んだ「全国に広がる家づくりネットワーク」イノスの家をご提案しています。
住宅メーカーにするか?地元の建設会社にするか?
住宅建設の際に悩むポイントではありませんか。
イノスでは、双方の良さを活かした住まいづくりをご提案します。
現場チェック-ダブルチェック体制-
イノスの家では、ハマ総合企画が詳細な施工マニュアルをもとに施工し、入念な現場チェックを行うとともに住友林業イノス営業部技術スタッフも構造などについてチェックし、ダブルチェック体制で施工を行います。
お引き渡し後の定期点検
「イノスの家」は、1年目、2年目、5年目、10年目に第三者の立場で住友林業ホームテック(株) による点検を無償にて行っています。
10年目以降は、5年毎に点検が受けられ、最長で50年目まで有償にて点検を受けることが可能です。
第三者の視点と共にを行うことでダブルチェックによる点検をご提供いたします。
※定期点検は2017年4月上棟物件より対応。
※住友林業ホームテック(株)は業務委託先です。
安心・安全・快適性
標準仕様で長期優良住宅の性能をクリア。
長期優良住宅とは、長期間にわたって住宅を良好な状態で長持ちさせるために設けられた国の認定基準です。
「イノスの家」は標準仕様で認定基準をクリアしています。
※申請は別途必要となります。
- ●耐震性
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イノスの家は、すべての家を構造計算しています。
構造計算による確かな耐震性。最高の耐震等級3を目標に設定。
- ●耐火性
- 高い耐火性を持ち、火災保険料が約半額に。省令準耐火構造の住宅。
- 省エネ性
- 年中快適な断熱性能を実現。
木材へのこだわり
イノスの家では、住友林業がイノスの家に特別に提供するオリジナル木材「PFウッド」で施工をしています。
PFウッドとは、「含水率検査」「強度検査」「目視検査」を行い、厳しい基準をクリアし厳選された木材に与えられる称号です。
一般流通材は、作ったもののほとんどが出荷できるのに対し、PFウッドの合格率はわずかで希少性のある木材です。